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首席律师

谭国杰律师,现为广东岭南律师事务所专职律师。中共党员,中华全国律师协会会员,广东省婚姻家庭建设协会理事,中国法学会婚姻家庭法学研究会研究员,广州婚姻家庭律师网创始人,找法网、法律快车网特邀律师。在婚姻法及劳动法领域有深入的研究,所涉执业领域广泛,尤其擅长处理离婚诉讼、继承纠纷...【详细介绍】

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父母出资为子女买的房,离婚归谁?

作者:admin时间:2014-08-25 17:57:00 来源:广州婚姻家庭律师网

以下法律观点仅供参考,若有任何法律问题,请致电谭国杰律师,电话:15918704610
    结婚买房是现代男女的常态,但在目前房价居高不下的环境下,如果没有父母的资助仅凭男女双方的收入购房的确非常艰难,因此,在现实生活中父母出资,在结婚前或者结婚后,为子女购房的现象非常普遍。往往父母会为了给子女结婚购房而倾尽全部积蓄,根据习俗和国情,父母一般也不会与子女签署书面赠与协议或借款协议。然而,如果买房后夫妻双方一旦出现离婚纠纷,房屋如何分割往往成为男女双方争议的热点,下面谭律师将为你讲解婚前婚后父母出资为子女购房的房屋归属。

根据《婚姻法》司法解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 
      上述婚姻法司法解释关于父母出资在子女婚后为其购房的情形已作出了详细规定,但并未对婚前购房的分割作出明确约定,而且一般人也不容易理解,为此,谭律师将具体情况细分如下:


情形一:结婚前
(1)一方父母出资,登记在自己子女名下——视为对自己的子女的赠与,声明除外;
(2)一方父母出资,登记在双方名下——视为对双方的赠与;
(3)双方父母出资,登记在双方名下——视为对双方的赠与;
情形二:结婚后
      (1)一方父母出资,登记在一方名下——视为对双方的赠与,声明除外
      (2)一方父母出资,登记在双方名下——视为对双方的赠与;
      (3)双方父母出资,登记在双方名下——视为对双方的赠与;
从上述分类可见,结婚前与结婚后,同为父母出资购买并登记在子女名下,但其结果有所差别,为此,谭律师建议,如果父母出资为子女购房,可以与子女签订协议或声明,以减少产生争议。
 
以上法律观点仅供参考,若有任何法律问题,请致电谭国杰律师,电话:15918704610

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